南京楼市今年的第一个“日光盘”诞生了！6月25日，项目领到1、2号楼销许，推出96套房源，户型建面约143、189㎡，销许均价52722-59822元/㎡，报名需验资200万，最终吸引了528组买房人报名，

　　今天上午，首开桃园金茂府在滨江希尔顿酒店迎来首开，虽然大雨一直没停，但买房人热情不减，南京楼市再现久违的“冒雨抢房”。

　　现场人气爆表，开发商还推出了多重福利，开盘当天优惠2200元/㎡，房源分秒递减，最后就连1楼的房源都被秒光了！

　　在市场低迷期，金茂用实力创造了楼市热销神话，创造了南京楼市上半年的高光时刻，金茂也又一次为南京房地产市场信心和价值维稳，再添一把火！

　　首先，在地理区位上，桃园金茂府择址鼓楼万博ManBetX，真正的南京市中心，烫金之地。 目前鼓楼仅剩不到 5%的可开发用地，而鼓楼桃园板块又是南京主城极其稀缺的“豪宅集聚区”。

　　桃园金茂府，作为鼓楼桃园板块时隔五年唯一在售的新住宅，且仅有200余张入场券，注定只能少数人拥有。

　　其次，在产品力上， 桃园金茂府规划打造5栋15-17层小高层住宅，户型建面约143、185㎡，共计200余套房源，纯粹改善户型。

　　依托中国金茂引领市场的“十二大绿金科技”系统，从金茂府1.0“会呼吸的房子”到金茂府2.0“会思考的房子”，进阶到如今金茂府3.0“自然生长的社区”。

　　作为金茂府3.0人居作品，引入全新升级迭代的金茂十二大绿金科技系统，桃园金茂府的人居舒适度，将再上一层楼！

　　访客会所： 桃园金茂府的气派归家大门，既有历史的厚重感又融合现代的简洁摩登，好似跨越千年，韵味十足，尊崇的归家仪式感拉满。

　　私享会所： 涵盖私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽馆、棋牌室、书吧、儿童游乐区等高能级活动场域，为业主私享。

　　挚友空间： 在金茂府的社区园林中，沙发与绿植花卉相互映衬，宛若自然的“吧台”万博ManBetX，成为业主与邻居、与好友的天然社交场万博ManBetX。

　　由阅江楼、明城墙、滨江风光带、外秦淮河、小桃园、中央花园构成独属于桃园金茂府业主的六维度生活场域。

　　众人热衷的网红打卡景点，桃园金茂府的业主却只需下楼即可获得，真正“把别人的梦想过成日常”，这种松弛感是多少人的心之所向？

　　项目本就只有200多套货值，首开近百套一抢而空，余下100多套房源，同样也将造就同样的热度！

　　本周四，南京顶豪市场期盼已久的顶豪项目金陵月华，在金鹰世界开盘，116套房源最终去化7.5成！率先打响了南京楼市的顶豪之战。

　　金陵月华首开推出 6、9、15号楼，获批7.56万南京最高全盘备案价格，部分房源单价高达8万+！户型建面约205㎡-270㎡， 首开116套房吸引174组报名，中签率66.67%。

　　项目共14栋住宅，层高19-22层，整体呈围合式布局。在产品设计上，金陵月华力邀goa大象、GTS蓝颂、CCD、HBA和梁志天大师设计团队，建筑、景观、室内设计都无可匹敌。

　　景观：金陵月华中心景观约有2.5万方，一条秦淮水韵水景长廊与全域风雨连廊，串起全区风景，链接起“新林物语”主题花园。

　　会所：社区内打造有约8000平的会所，涵盖约3000平的下沉式会所、约5.4米层高的首层楼栋架空主题泛会所。

　　会所内设有红酒雪茄吧、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等多功能空间，为高端圈层打造隐奢格调的社交场域。

　　户型：金陵月华主力户型建面约205、240、270、320㎡，以及76套395㎡的挑空户型和4套610㎡的顶复户型，整个小区仅552户，圈层纯粹。

　　近期豪宅的开盘数据，不仅是南京楼市企稳回升的好兆头，更透露出“核心地段的核心资产永远不缺买家”的市场逻辑。

　　此外， 《南京市2024年度国有建设用地供应计划》近期传出， 202 4年南京全市宅地计划供应265公顷，同比去年南京供地820公顷，减少68%，主城区的土地出让大量减少，核心地段的房子会越来越少、越来越稀缺。

　　明天南京将拍卖4幅低密住宅土地，其中雨花小行地块容积率仅1.2，起拍楼面地价19311元/㎡，周边有万科朗拾、越秀天和、仁恒城市星光等项目，市场热度较高，明天小行的这幅地块预计又将带来一波新的热度。

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